Die VILLA ROSATEA befindet sich in Süditalien/Apulien an der Innenseite des italienischen Stiefelabsatzes am Ionischen Meer, in einem sehr ruhigen und gepflegten Küstenvorort von Avetrana in Urmo Belsito. Die Villa liegt auf einer kleinen Anhöhe (35 m ü.M.) circa 2 km vom Ionischen Meer entfernt. Die schönsten und unverbauten Sandstrände Apuliens, die den Vergleich mit der Karibik nicht zu scheuen brauchen, liegen direkt vor der Haustür. Das Ionische Meer bietet kristallklares Wasser und feinsandige Strände für unbeschwertes Badevergnügen. Die VILLA ROSATEA wurde komplett innen und aussen kernsaniert und auf einen sehr gehobenen Standard gebracht. Die 95 qm große, vollausgestattete Villa mit Veranda und 110 qm großer, begehbarer Dachterrasse ist mit allen Annehmlichkeiten in einem mediterranen Stil eingerichtet und besitzt einen sehr schönen Garten mit Swimmingpool. Das 1.100 qm große Grundstück ist komplett eingefriedet.

Die VILLA ROSATEA ist auf einem sehr gehobenen Standard und in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.
Ausstattung: Die Villa ist komplett mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und aufgrund der beiden Pelletöfen in der Küche und im Wohnzimmer ganzjährig bewohnbar.
Schlafzimmer: Insgesamt besitzt die Villa zwei grosse, geräumige und geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer (>16 qm) im Bambusstil mit Doppelbett (160 x 200 cm) und geräumigen Kommoden.
Küche / Essbereich: Vollausgestattete, gemauerte Küche im mediterranen Stil mit Massivholztüren und Schubladen (noce scuro), Travertin- und Terracottafliesen, 5 flammiges Gas-Kochfeld, elektrischer Umluftbackofen mit Ober- und Unterhitze, Kühlschrank mit Gefriereinheiten, gemauerter Dunstabzug. Großer Küchen-Essbereich mit Panoramatür zum Garten- / Poolbereich.
Badezimmer: Badezimmer mit Glasduschkabine, Handwaschbecken aus Onxy und Toilette.
Abstellraum: Waschmaschine, Wäschetrockner und Gastherme im separat zugänglichen Abstellraum hinter dem Haus.
Dachterrasse: Ca. 110 qm grosse Dachterrasse mit Meerblick. Ideal zum Sonnenbaden im Winter und in der Übergangszeit.
Stellplatz: Abgeschlossener PKW Parkplatz auf dem Grundstück.
Außenbereich: Ca. 1.100 qm großer Gartenaußenbereich mit Massivholzpavillon und Bambusüberdachung (4,00 x 2,00 m), Swimmingpool, Poolbeleuchtung mit Dämmerungsschaltung, Außenbeleuchtung vor und hinter dem Haus mit Dämmerungsschaltung, Außendusche mit Warm. und Kaltwasseranschluss, Garten- und Terrassenmöbel.
Swimmingpool: Gemauerter Pool (L 8,00 m x B 4,00 m x T 1,20 m bis 2,00 m) mit halbmondförmiger Treppe, gemauertes Pumpenhäuschen mit Massivholztür, Pool mit Skimmer, Bodenabsaugöffnungen und Umwälzpumpe mit Sandfiltertechnik, zusätzlich mit separater Pumpe zuschaltbare beleuchtete Kaskaden-Wasserfälle (3 Stück). Intelligente und energieeffiziente Pumpensteuerung mit energiesparenden Umwälzpumpen.
Technik: Zwei Pelletöfen jeweils in der Küche (10 KW) und im Wohnzimmer (8 KW), Warmwasser wird durch eine Gastherme im separaten Abstellraum erzeugt (keine elektr. Boiler), SAT TV, Smart TV, WLAN, Stereo Radio, CD / USB, Aluminium Thermofenster und –türen mit Fliegengittern zum Öffnen, alle Fenster und Türen mit verstellbaren Lamellen, Deckenventilatoren in allen Räumen, Außenhaut-Videoüberwachung, Alarmanlage mit Aufschaltung zum Security-Wachdienst.

Property Features

  • Completely renewed
  • Mediterranean Garden
  • Terrace with sea view

Location