Lage der Villa:

Die Villa liegt auf einer kleinen Anhöhe (12m ü NN) im Pinienwald am smaragdfarbenen Ionischen Meer in einem Naturschutzgebiet. Die Lage bietet hohe Lebensqualität durch absolute Ruhe; ganzjähriges gesundes und mildes mediterranes Klima. Ein paar Gehminuten, exakt 650 Schritte zum weißen Sandstrand mit Naturdünen mit Kräutern bewachsen. Am Strand sitzen Sie immer in der ersten Reihe.

Direkte Umgebung der Villa:

Südveranda mit Blick auf das alte originale Bauernhaus (Trullo); Sonnenterrasse mit Palme und Liegestühlen nach dem Baden; Westterrasse mit Außendusche ideal nach dem Meerbesuch; Südterrasse, schattiges Plätzchen für den Abend mit Freunden; Ostterrasse, sonniges Plätzchen für das Frühstück; Bocciabahn, ein begehrter Bereich für Familie und mit Freunden; schattenspendender Pinienwald als Feuchtigkeitsspender im Juli; großes Einfahrtstor mit Blick auf die Villa, Weg zum Parkplatz.

Grundstück der Villa:

Das Grundstück ist komplett mit einem muro a secco umgeben; die eigene Süßwasserversorgung aus einem artesischen Brunnen; eine weitere Einfahrt gibt es im unbebauten Teil in Richtung Meer. Ein zweiter Brunnen auf dem Grundstück.

Ausstattung der Villa:

Architekten Gebäude großzügig geplant und 2008/2010 erneuert. Wohnbereich mit 6 Zimmern, 3 Bädern, Küche und überdachte Veranda; Wohnbereich mit Klimaanlage, SAT TV und IT Radio; Kaminzimmer mit offenem Kamin und Ofenanschluss; italienische Küche mit allen Haushaltsgeräten, auch Spülmaschine; Haushaltsraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner und Boiler; 4 Terrassen mit Beleuchtung und mediterranen Kräutern/Pflanzen; Trullo benutzt als Cantina für Wein, Obst und Gemüse, usw.; original Pizza-Ofen in dem auch Fleisch oder Brot gebacken wird; offener Grillplatz neben dem Pizza-Ofen.

Technische Daten der Villa:

Elektroanschluss 220V/50 Hz bis zu 5,6 A für die Hausversorgung; Alarmanlage mit Meldung zur Sicherheitszentrale; Stummer Alarm bei Bedrohungslage; elektronische Klimaanlage für Kühlen, Heizen und Entfeuchten.

Property Features

  • am Meer
  • barbecue
  • charming environment
  • Constructible Land
  • mediterrean landscape
  • Outdoor Shower
  • Trullo
  • Veranda

Location