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Dienstleistungen

Von der Suche bis zum Kauf (und darüber hinaus)

Wenn Sie davon träumen, ein Haus oder Grundstück in Apulien zu kaufen, brauchen Sie eine Vertrauensperson mit Erfahrung und Ortskenntnis, die Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Projekts zuverlässig zur Seite steht.

Ich würde mich freuen, Ihnen auf dem Weg zu Ihrem Wunschobjekt beistehen zu dürfen, von der Auswahl über die Verhandlungen und Formalitäten bis zum glücklichen Abschluss. Meine spezifische Ausbildung und meine ausgezeichneten Sprachkenntnisse werden Ihnen dabei von großem Nutzen sein.

Erzählen Sie mir, wonach Sie suchen, welche Vorstellungen Sie haben; ich werde Ihnen dann geeignete Objekte vorstellen, und gemeinsam suchen wir nach der idealen Lösung für Ihre Bedürfnisse.

Eine persönliche Betreuung ist mir sehr wichtig; ich begleite Sie selbst zu allen Besichtigungsterminen und arbeite mit Ihnen das Gesehene auf. Wenn Sie sich schließlich für ein Objekt entschieden haben, leite ich Sie durch den gesamten Kaufprozess mit allen technischen und legalen Fragen.

Genauer gesagt, kümmere ich mich um:

    • Verhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer
    • Erstellung eines Gutachten über das Objekts
    • Überprüfung des Katastereintrags
    • Klärung etwaiger Vorkaufsrechte oder sonstiger Belastungen der Immobilie
    • Beschaffung der erforderlichen Steuernummer, des „codice fiscale“
    • Unterstützung bei der Eröffnung eines Bankkontos und bei sonstigen Bankangelegenheiten
    • Vorbereitung und Registrierung des in Italien üblichen Vorvertrags (compromesso di vendita)
    • Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar
    • Zahlungsformalitäten bei der Bank

Mein Honorar für die komplette Beratung und Betreuung von der Suche bis zum abgeschlossenen Notarvertrag beträgt 3% des Kaufpreises bei Häusern und pauschal 1 500 € bei Grundstücken. Wenn Sie über den Kaufakt hinaus noch Hilfe bei der Suche nach geeigneten Unternehmern für Erschließung, Bau und Umbau (Einholen von Kostenvoranschlägen etc.) wünschen, dann beträgt das Honorar bei Häusern 4% der Kaufsumme bzw. bei Grundstücken pauschal 2 000 €.

Und hinterher?

Gerne übernehme ich für Sie anschließend auch die Verwaltung Ihres Hauses sowie die Vermietung an Urlauber aus ganz Europa. Ihr Haus arbeitet für Sie unter vertrauensvoller Aufsicht, wenn Sie nicht vor Ort sind. Die Konditionen vereinbaren wir je nach Umfang der von Ihnen erwarteten Leistungen.